Цены на новостройки диктуют рынок: подешевления недвижимости в городе не ожидается

Рост цен на новостройки продолжает задавать тренды на всём рынке недвижимости. Подорожание новых квартир тянет за собой и цены на вторичное жильё, и на частные дома — все сегменты рынка взаимосвязаны.

Как поясняет агент по недвижимости Джуро Гаврич, цены заметно изменились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сегодня новостройки доходят до 1800 евро за квадратный метр плюс НДС, а некоторые готовые квартиры продаются и по 2000 евро. «Когда дорожает новостройка, дорожает всё остальное — и вторичка, и дома. Это замкнутый круг», — отмечает он.

Наибольшим спросом по-прежнему пользуются малогабаритные квартиры, особенно в районах Прозивка, Радиялац и Токио. В сегменте старого жилья самые высокие цены за квадратный метр показывают студии и однокомнатные квартиры — от 1400 до 1500 евро за кв. м. Двухкомнатные квартиры стоят около 1300 евро за кв. м. Конечная стоимость зависит от этажа, состояния и оснащения объекта.

Инвесторы в Суботице продолжают возводить новые жилые комплексы, однако готовых квартир в продаже практически нет. Из-за высокого спроса покупатели приобретают жильё ещё на стадии строительства.

Что касается домов, то ценовые различия между городскими районами больше не так заметны, как раньше. Сегодня для покупателей важнее состояние объекта, чем его местоположение. Приоритет — качественное строительство, исправное отопление, привлекательный внешний вид и отсутствие многоквартирных домов, вплотную примыкающих к участку.

Одинаково востребованы дома в Александрово, Кертвароше, Малом Радановце и Кере. Не ослабевает спрос и на дачи: традиционно популярны Келебия и Палич, а в последнее время растёт интерес и к дачам на Тресериште.